Schämann Berlin berät im Immobilienrecht. Ich kenne und beobachte den Berliner Immobilienmarkt seit den 80er Jahren und habe meine Mandanten bei über 750 Immobiliendeals beraten.
Schwerpunkt meiner Tätigkeit ist die Begleitungvon großen wie kleinen Immobilientransaktionen einschl. des Immobilienkaufs inBerlin, sowohl bei Immobilien Asset Deals als auch bei Immobilien Share Deals. Ich führe Immobilien Due Diligences durch, gestalte und verhandle Kaufverträge, ich berate bei Immobilienprojektentwicklungen, habe einschlägige Expertise inFragen der Altlastensanierung, begleite Finanzierungsverhandlungen, und vertrete in streitigen Verfahren vor Gericht. Ich prüfe, entwerfe und verhandlegewerbliche Mietverträge.
Auf Wunsch empfehle ich geeignete Notare, Steuerberater, Finanzierer oder Makler und überwache deren Tätigkeit bis hinzum Eigentumseintrag im Grundbuch.
Ich berate bei der Strukturierung der Transaktion (Asset Deal vs. Share Deal), führe die rechtliche Due Diligence durch, gestalte und verhandle den Kaufvertrag und koordiniere Notar, Steuerberater und Finanzierer bis zum Vollzug.
Der Share Deal – Erwerb von Gesellschaftsanteilen statt der Immobilie selbst – ist bei größeren Portfoliotransaktionen steuerlich relevant. Er erfordert eine sorgfältige Abstimmung von Gesellschafts- und Immobilienrecht sowie eine umfassende Due Diligence der Zielgesellschaft.
Geprüft werden Grundbuch und dingliche Belastungen, bestehende Miet- und Pachtverhältnisse, Baugenehmigungen, öffentlich-rechtliche Beschränkungen sowie Altlastenrisiken. Ziel ist eine vollständige Risikoabschätzung vor Vertragsschluss.
Ja, ohne Beschränkungen. Ich begleite internationale Investoren durch den gesamten Transaktionsprozess – von der Strukturierung bis zum Grundbucheintrag – und erläutere die Besonderheiten des deutschen Immobilienrechts einschließlich steuerlicher und regulatorischer Rahmenbedingungen.
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